魔蝎小说

第5章 土地拍卖第一槌 01（第2页）

可以容纳700多人的深圳会堂座无虚席，人声鼎沸。媒体记录了当时的盛况：西装革履、手握电子计算器的地产商人在会堂内外高谈阔论；捧着一沓沓土地资料，前来出谋划策的“智囊团”成员在席间窃窃私语；还有更多的抱着好奇态度的旁观者。更重要的是，坐在会堂里的嘉宾还有来自北京的领导、全国17个城市的市长、28位香港企业家和经济学家。海内外十几家新闻单位的60多位记者也来到现场，记录这一历史时刻。人们焦灼地等待着一个令人瞩目时刻的到来：这里将要进行中华人民共和国首次土地使用权的公开拍卖。

首次土地拍卖的举槌人，由时任深圳市规划国土资源局局长刘佳胜担任。当时，他和另一位拍卖师廖永鉴正忙着对拍卖程序进行最后一次彩排。“土地使用权拍卖击槌器”是这次拍卖活动的一个举足轻重的“道具”。这只枣红色的、做工相当精致的击槌器，正面镶嵌着一块铜牌，上面端端正正地写着：“深圳市人民政府笑纳，香港测量师学会敬赠。1987年12月1日。”据时任香港测量师学会会长的刘绍钧先生说：“这是专门从英国定做的，我们镶上这块铜牌，以铭记这个具有历史意义的时刻。”

1987年12月1日下午4时30分，拍卖会正式开始。

刘佳胜宣布：“本地块面积8588平方米，拍卖底价200万元人民币，现在，拍卖开始！”

话音未落，会场四处都已经亮出了白底并标有红色编号的应价牌。“200万”“205万”“210万”……参加竞投的44家企业，其中9家是外资企业，齐刷刷地亮出了应价牌。

有人等不及了，呼地一下站起来，响亮地喊出了“250万元”。

会场气氛顿时热烈起来。

地价很快上升到了390万元。

会场内突然出奇地安静。

深圳市工商银行房地产公司的代表突然站起来：“400万！”

“哗！”场内一片掌声。

“420万！”

深圳经济特区房地产公司经理骆锦星的报价再次引起场内一片惊呼。

此时，竞价者只剩下了3家。

几个回合后，深圳经济特区房地产公司喊出了“485万元”。

就在主持人准备击槌时，场中冒出了“490万”的喊价。

骆锦星又开始迎战。

拍卖会经过17分钟的轮番竞价，报价最终定格在了525万元。

刘佳胜喊道：“525万第一次，525万第二次，525万第三次！成交！”

刘佳胜一槌击下，庄严地宣告：“这块土地的使用权归深圳经济特区房地产公司！”

敢闯敢试的深圳人迈出了中国城市土地管理制度改革的关键一步，全场的掌声瞬间淹没了刘佳胜的声音。

有趣的是，由于刘佳胜落槌太快，很多记者没有反应过来，还未来得及拍照。记者们便围住刘佳胜，请他再敲一次槌。由于场面热烈、群情振奋，仍有记者没有抓住这“第二次机会”，刘佳胜不得不“第三次落槌”。

因为这是“中国第一拍”，媒体的反映也很强烈。第二天香港《新报》头版报道说，土地拍卖意味着中国土地有偿使用，标志着中国经济改革进入新的里程。香港《大公报》也称这是理论和实际上的一次突破。香港《镜报》报道，这是新中国空前的壮举，标志着中国改革历史进入新时期，是市场经济的一座里程碑。

骆锦星：第一个吃螃蟹的人

首次土地拍卖会，让深圳特区房地产公司经理骆锦星进入了公众的视野。

1979年3月，深圳由县改为市，惠阳地区为支援深圳建设，开大会动员干部报名到深圳工作。骆锦星喜欢接受挑战，参加报名并得到批准。

他本来以为调到邮电局当局长，结果让他当房管局副局长专抓基建，这大大出乎他的意料。没学过，没干过，也得干：要在一年之内，按科级以上干部住房标准，建好2万平方米、300多套干部宿舍。

当时最难的是钱。深圳地方财政很困难，一年收入只有3000万元左右。计委主任说，只能给你50万元。骆锦星说这么少怎么行？起码要200万元。主任说你先拿着吧。

有一次，他跟香港朋友诉苦，说建房子没有钱。香港朋友就说，你这个局长是端着金饭碗在要饭，为什么不学香港把土地变成黄金。他说：不行啦，法律规定不允许，宪法明文规定不能侵占、出租、买卖土地等，卖地是犯法的事。

骆锦星他们就想了一个变通的法子，叫“补偿贸易”——深圳出地，港商出钱，合作建房，利润分成。但这毕竟是违反宪法的，为了找到一些依据，骆锦星还专门找到《列宁选集》“住宅问题”一节，列宁引用恩格斯的话说：住宅、工厂等，至少是在过渡时期未必会毫无代价地交给个人，或协作社使用。同样，消灭土地私有制并不要求消灭地租，而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社会。骆锦星把这个想法汇报给市委领导，领导也说，马克思和恩格斯在《共产党宣言》中还说过“剥夺地产，把地租用于国家支出”，你们就先干着试试看吧。